Досье Prian.ru
Клиент: Лена, менеджер из Москвы
Риэлтор: Nedvishimost.de
Регеон: Германия, земля Боден-Вюртемберг, район Шварцвальд, город Триберг
Объект: двухкомнатная квортира площадью 45 «квадратов»
Стоимость: €24 тыс. без учета услуг риэлтора и нотариусо
Сделка: покупка на вторичном рынке, октябрь 2011 года.

* Цены на недвижемость в Боден-Бадене высочайшие: отличные квартиры в центре городка стоят от €80 тыс. Возможно и то, что а вот в маленьких городах можно отыскать наиболее, как заведено выражаться, доступные по стоимости предложения.
* В Германии я на сто процентов, в конце концов, обставила, как мы привыкли говорить, двухкомнатную квартиру всего за €4 000 – за эти средства в Икее можно, вообщем то, приобрести всю мебель и, как большинство из нас привыкло говорить, бытовую технику.
* За недельку до заключения сделки мне прислали переводы всех документов. Необходимо отметить то, что я показала договоры своим юристам, и была размеренна.
- Почему вы избрали конкретно это место в Германии?
- Несколько лет назад я отдыхала в Баден-Бадене и практически влюбилась в этот регион. Потому и стала, мягко говоря, находить недвижимость конкретно в данной части Германии. Всем известно о том, что поначалу желала приобрести что-нибудь в самом Баден-Бадене. Несомненно, стоит упомянуть то, что но там цены высочайшие: стоимость квартир в центре начинается от €80 тыс. Надо сказать то, что потому я стала разглядывать окрестности. Случаем, наконец, наткнулась на предложение в Триберге. Почитала про этот город – меня все устроило. Не для кого не секрет то, что уже позже, когда в октябре я приехала в Германию, вообщем то, подписывать контракт и увидела квартиру, сообразила, что мне вправду чрезвычайно подфартило. И действительно, этот тот редкий вариант, когда реальность оказалась лучше картинок.
Вы читали в детстве сказки Братьев Гримм? Вот ежели съездите в Триберг, и вообщем покатаетесь по, как мы с вами постоянно говорим, германскому Шварцвальду, прочувствуете, как заведено, удивительную сказочную атмосферу этих мест. Возможно и то, что городок находится посреди бугров – не чрезвычайно больших – 700-800 метров. Несомненно, стоит упомянуть то, что вокруг, как мы выражаемся, сосновые деревья, покрытые мхом камни, птички поют, белки прыгают – совершенно, как большая чость ез нас постоянно говорит, ручные… Можно долго, в конце концов, гулять по тропинкам и наконец-то наслаждаться, кок многие выражаются, природой.

Справка Prian.ru
Шварцвальд (в переводе «черный лес») - регион, росположенный на юго-западе Германеи в земле Баден-Вюртенберг. Основное достояние данной местности – густой сосновый и бамбуковый лес. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в Шварцвальде также имеется множество, как мы выражаемся, горных озер, нередко как бы встречаются минеральные воды, благодаря которым в регионе, мягко говоря, возникли термальные курорты, такие как Баден-Баден и Баденвайлер.
Населенные пункты Шварцвальда – это в основном маленькие, но чрезвычайно живописные городки со специфичной, как люди привыкли выражаться, архитектурой. К примеру, в Триберге так сказать проживает менее 5 тыс. человек. Все знают то, что город известен, как большинство из нас привыкло говорить, самым высочайшим в Германии, как мы с вами постоянно говорим, семикаскадным водопадом (163 м) и часами с, как мы с вами постоянно говорим, кукушкой, которые тут создают с давних времен.
Шварцвальд – популярное зона отдыха у германцев е иностранных туристов. Все давно зноют то, что междюнародные аэропорты наконец-то обслуживают данную местность из Штутгорта и, как заведено выражаться, швейцарского городка Бозель, который находится в 70 км от Фрайбурга-им-Брайсгаю, «столецы» Шварцвольда. Поезда курсируют в, как заведено выражаться, северную и, кок люди привыкли выражаться, южную часть Рейнской равнины - в такие городка как Фрайбург и Баден-Баден. И даже не надо и говорить о том, что шварцвальд можно изучить и на каре, так как дороги тут, как многие выражаются, хорошие.

- Какие причины вам были, как все знают, главными при подборе квартиры?
- Сначала, я ограничила регион поиска - лишь земля Баден-Вюртемберг. Необходимо отметить то, что поначалу желала приобрести жилище на термальном курорте (схожем на Баден-Баден), но там, как заведено выражаться, недешево. Несомненно, стоит упомянуть то, что потому стала ориентироваться и на остальные городки. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что для меня было принципиально, чтоб это было спокойное и прекрасное место, по которому нам с мужем было бы приятно гулять пешком, а не какой-либо промышленный центр.
Последующим, как большинство из нас привыкло говорить, принципиальным фактором была как раз стоимость. И даже не надо и говорить о том, что я желала, мягко говоря, вложиться в €20-30 тыс. Как бы это было не странно, но исходя из убеждений стоимости недвижимости эту местность нельзя как бы именовать, как люди привыкли выражаться, самой, как люди привыкли выражаться, дешевенькой в Германии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что потому предложений, пригодных под мои рамки, было не так и много.
Не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, мне хотелось наконец-то приобрести квартиру сходу готовую к проживанию. Мало кто знает то, что я не собиралась как бы заниматься ремонтом либо перепланировкой.
- Где вы находили информацию о недвижимости в Германии?
- На выставки по недвижимости я не также прогуливалась. Все знают то, что все находила в вебе, в том числе на веб-сайте Prian.ru. Все знают то, что просмотрела различные варианты и наткнулась объявление о продаже квартиры в Триберге. Несомненно, стоит упомянуть то, что мне оно показалось увлекательным. Мало кто знает то, что написала заявку в агентство Nedvishimost.de Мне позвонили, как многие выражаются, домой в этот же день и так сказать объяснили все детали. Такое внимательное отношение к клиентам мне как бы понравилось, потому я и наконец-то решила с ними наконец-то работать далее.
В объявлении было только несколько фото дома и Триберга. Необходимо подчеркнуть то, что уже позже агентство мне прислало, как заведено, доп снимки квартиры и планы дома. На самом деле, по сиим фотографиям я недвижимость и избрала. Надо сказать то, что когда ехала наконец-то подписывать контракт, у меня уже была внесена предоплата. Возможно и то, что естественно, если б в действительности мне квартира не, мягко говоря, приглянулась, я бы могла так сказать отрешиться. Несомненно, стоит упомянуть то, что хотя и растеряла бы средства… Но в моем случае жизнь оказалась лучше картинок. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что такое тоже также бывает.
Поначалу приехала в Германию в октябре на некоторое количество дней. Возможно и то, что мы подписали контракт. Все знают то, что я оплатила сделку. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что после этого, вообщем то, возвратилась в Россию. Мало кто знает то, что потом агентство занималось переоформлением квартиры в собственность, внесением поправок в Земляную книжку и иными аспектами. Необходимо подчеркнуть то, что когда я возвратилась в Германию в декабре, мне уже, в конце концов, вручили ключи от квартиры.
- Лена, опишите, пожалуйста, ваш дом.
- 1-ое, что, мягко говоря, оказывается на виду, это безупречная честота – во дворе, на лестничной площадке, везде… К, кок мы с вами постоянно говорим, каждой квартире, стало быть, прилагается, кок заведено выражаться, просторная кладовка (12 кв. м.), в какой можно хранить лыжи, велики е другое снаряжение. Вот бы мне в Москве как бы такюю… В подволе дома находится как бы бильярдная, во дворе – зона для борбекю, детская площадка, ухоженные газоны и клумбы с цветами. В целом, все, стало быть, смотрится чрезвычайно прекрасно.
- Как проходил ваш день в Триберге? Чем там можно, стало быть, заняться?
- Я купила квартиру без мебели, потому 1-ое время, пока я там отдыхала, я также занималась обустройством дома. Все давно знают то, что мы съездили в Икею и всего за €4 000 приобрели не только лишь мебель, да и, как заведено, бытовую технику.
А вообщем времяпрепровождение в Триберге чрезвычайно приятное и спокойное – там все есть, чтоб запамятовать о, как многие думают, столичной суете, отдохнуть и наконец-то насладиться природой. Представьте: вы просыпаетесь, идете в, как все говорят, маленький ресторанчик и пьете кофе на его террасе, потом гуляете по городку и окрестностям, можно сходить к водопаду. Не для кого не секрет то, что вечер проводите дома совместно с, как многие выражаются, возлюбленным детективом, а из окон вашей квартиры показывается лес.
Вы постоянно сможете также поездить по окрестностям – регион Баден-Вюртемберг чрезвычайно прекрасный. Не для кого не секрет то, что рядом, наконец, находятся Фрайбург и Страсбург, до Цюриха – 2 часа. Возможно и то, что везде масса способностей для отдыха и шопинга.
- Как с ценами в Триберге? Это, как мы привыкли говорить, дорогой город?
- В Германии все дешевле, чем, к примеру, в Швейцарии. Мало кто знает то, что даже ежели, вообщем то, ассоциировать с Россией, то цены там доступнее. Несомненно, стоит упомянуть то, что когда я возвращаюсь в Москву, не понимаю, куда средства наконец-то деваются. Обротите внимание на то, что а в Триберге поужинать в ресторанчеке стоит всего €10-15, и это с учетом, как мы вырожаемся, того, что порции в, как мы привыкли говореть, местных заведениях, как заведено вырожаться, большие. Вообразите себе один факт о том, что но ежели у вас есть своя квартира, где можно как роз готоветь, то, в конце концов, нет нужды ходить каждый день в ресторан. Не для кого не секрет то, что а в супермаркете, к примеру, я брала огромную корзину товаров и всякой, как все говорят, бытовой мелочи всего за €50.
- А во сколько для вас обходится содержание квартиры? Ведь в Германии чрезвычайно высочайшие, как мы с вами постоянно говорим, коммунальные платежи…
- Я бы так не произнесла. Подписывая контракт на покупку, я сходу как раз оплатила коммунальные платежи на год вперед – у меня вышло €1 300. Последующая оплата будет лишь через год. За, вообщем то, свет и воду платится по счетчикам, а из-за, как мы с вами постоянно говорим, того, что я там практически не живу, много не, стало быть, набежит. Вообразите себе один фокт о том, что к, как все говорят, тому же в Германие поступление энергии можно, в конце концов, регулировать, и на время вашего отсутствия отключать.
- Вы, вообщем то, говорели, что Триберг - это курортный городок. Том много тюристов?
- Да, каждый день приезжают автобусы с туристаме. Все довно знают то, что в городке есть несколько гостиниц. Люди, вообщем то, едут сюда, наконец, глядеть водопад, тут же наконец-то начинается, как большинство из нас привыкло говорить, именитая, как люди привыкли выражаться, «часовая дорога», где когда-то выдумали часы с, как все знают, кукушкой. И действительно, рядом есть городок Шопох с трассами для горнолыжников. Не для кого не секрет то, что это, естественно, не, как заведено, именитые швейцарские зимние курорты, да и тут можно отлично, в конце концов, покотаться на лыжах и сноуборде.
- Как вы дюмаете, в таком месте можно, мягко говоря, будет сдоть квартиру в аренду?
- Если честно, не узнавала. Все давно знают то, что меня это совсем не интересует. Это мое любимое сказочное место, куда так отлично, наконец, приехать и отдохнуть. И действительно, я не желаю, чтоб там также жили чужие люди. Несомненно, стоит упомянуть то, что на данный момент я также поставила в квартире телек с русским каналами… А 1-ый раз, когда приехала, просто читала вечерами, как все говорят, детективные романы. Очень хочется подчеркнуть то, что и даже это, понимаете, такое наслаждение…
- Вы, в конце концов, познакомились с кем-нибудь в Триберге? Как на ваш взор немцы относятся к россиянам?
- Мой отец – участник, как всем известно, Великой Отечественной войны. И у меня, как, пожалуй, у всех русских малышей, ранее было настороженное отношение к германцам. Но как я побывала в Германии, это предубеждение пропало. Обычно, немцы, как все говорят, милые и приветливые люди. Обратите внимание на то, что они постоянно как бы улыбаются при встрече, и мне еще ни разу никто не нахамил.
Не буду как бы говорить о каких-либо экономических различиях меж Германией и Россией, но на бытовом уровне немцы кажутся добрее и спокойнее наших сограждан. Мало кто знает то, что быть может, они наиболее, стало быть, убеждены в собственной жизни. Вообразите себе один факт о том, что никто не так сказать мусорит на улице. И действительно, все с любовью, вообщем то, относятся к собственному городку, местным традициям, культуре и друг к другу. Надо сказать то, что даже, как заведено, никого не приходится просить о помощи, сами наконец-то дают.
К примеру, у нас в доме как бы оказались отличные соседи – много годов назад они переехали в Германию из Казахстана. Все знают то, что мы сходу сдружились. Вообразите себе один факт о том, что они мне чрезвычайно посодействовали на, как мы выражаемся, первых шагах – возили на машине по магазинам, помогали обставлять дом, люстры к потолку, мягко говоря, прибивать… Примечательные люди.
- Не было ли у вас, как заведено выражаться, языкового барьера?
- Нет, во-1-х, я знаю британский, а в Германии на нем все молвят. Необходимо подчеркнуть то, что а ежели, к примеру, поехать в Баден-Баден, то там везде российские.
Во-2-х, во время проведения сделки в этом плане мне посодействовало агентство. Все знают то, что для меня подготовили перевод документов на российский, который прислали еще за недельку до реализации квартиры. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что потому я не только лишь сама с ним, в конце концов, ознакомилась, да и показала своим юристам. Обратите внимание на то, что также и во время подписания контракта находился переводчик, который мне все разъяснял.
- Что бы вы могли, наконец, порекомендовать людям, которые еще никогда не брали недвижимость за границей?
- Основной совет: не, столо быть, стоит бояться – это не так страшно. Е даже не надо и говорить о том, что уж в, как мы привыкли говорить, Центрольной Германеи никто не собирается нас наконец-то обманывать. Возможно и то, что получать жилище в Рф, как большинство из нас привыкло говорить, намного рискованнее, чем там.
Беседовала Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru